Vindem, cumparam sau construim o locuinta. Pentru cei mai multi dintre noi se intampla o singura data in viata, iar casa este cel mai valoros lucru pe care il detinem.
Procesul de cumparare, vanzare si inchiriere a evoluat, ceea ce face ca mai mult de 85% din solicitanti sa inceapa cautarea unei proprietati folosind internetul. Prin urmare, Realkom va pune la dispozitie site-ul care va ofera posibilitatea sa gasiti cu usurinta proprietatea care va intereseaza. Totodata, daca aveti o proprietate de vanzare sau inchiriere, va ajuta sa gasiti persoanele interesate si va ofera de asemenea informatii utile ce va ajuta in procesul de vanzare.
In cazul contractelor în regim de Reprezentare Exclusiva, agentia noastra reprezinta o singura parte în tranzactie, asigurand o strategie dedicata de promovare, pozitionare corecta in piata si negociere profesionista. Comisionul este datorat exclusiv de partea care beneficiaza de reprezentarea directa a agentiei, ceea ce ofera claritate contractuala si o aliniere optima a intereselor.
In cadrul intermedierii clasice, tranzactia se realizeaza cu participarea activa a agentiei imobiliare pentru ambele parti, fiecare beneficiind de consultanta, promovare, negociere si suport pe tot parcursul procesului. In acest model, comisionul este achitat de catre vanzator si cumparator, in baza serviciilor furnizate fiecarei parti pentru facilitarea unei tranzactii sigure si eficiente si fiecare beneficiind de serviciile si expertiza agentiei.
Cheltuielile aferente actelor notariale sunt suportate de catre cumparator, conform practicii uzuale din piata imobiliara. Agentia ofera suport informativ privind etapele juridice si documentele necesare, contribuind la desfasurarea unui proces transparent si bine organizat pana la finalizarea tranzactiei.
Vanzatorul are obligatia de a achita impozitul aferent venitului obtinut din vanzarea proprietatii, calculat conform legislatiei în vigoare.
Inainte de semnarea antecontractului de vanzare-cumparare, cumparatorul are dreptul de a verifica actele necesare vanzarii, pentru a se asigura asupra identitatii proprietarilor cat si a dreptului pe care il are acesta de a vinde proprietatea. Verificarea se face numai in prezenta proprietarului, de regula in cadrul biroului notarial.
Nu se recomanda predarea actelor originale unei persoane necunoscute.
Semnarea antecontractului este obligatorie in cazul in care cumparatorul nu detine intreaga suma de bani necesara achitarii integrale a imobilului pe care il detineti si apeleaza la un credit ipotecar. Acest act se semneaza la notar, are valoare juridica si este o obligatie asumata de ambele parti de a incheia la termenul si in conditiile stabilite a contractului de vanzare-cumparare.
In antecontract sunt prevazute datele dumneavoastra si ale cumparatorului, pretul de vanzare a imobilului, avansul platit la semnarea antecontractului, modalitatea de plata a pretului de vanzare a imobilului, data limita pana la care trebuie semnat contractul de vanzare-cumparare, termenul de eliberare a imobilului.
In cazul in care cumparatorul se razgandeste, avansul nu se returneaza, acest lucru fiind stipulat in antecontract. Exceptie face cazul in care cumparatorului nu i se acorda creditul ipotecar.
Daca dumneavoastra va razganditi, nu numai ca returnati avansul dar veti avea de platit si despagubiri, conform antecontractului.
Pretul de vanzare a imobilului se achita, de regula, in doua transe:
Fiind documente cu valoare juridica, antecontractul si contractul de vanzare-cumparare trebuie citite cu deosebita atentie, studiate si intelese de catre ambele parti. Nu trebuie sa existe clauze neclare sau care sa avantajeze intr-un mod incorect oricare dintre parti.
Vanzatorul imobilului trebuie sa fie atent la corectitudinea datelor sale si ale cumparatorului proprietatii imobiliare, a datelor de identificare a apartamentului cat si a descrierii acestuia, a pretului de vanzare si a termenelor si modalitatilor de plata.
Contractul de vanzare-cumparare se semneaza in fata unui notar care are obligatia legala de a explica partilor pe intelesul acestora prevederile din contract.
Directiile Generale de Impozite si Taxe Locale Municipiul Bucuresti
Directia Generala de Impozite si Taxe Locale Sector 1
Sediul central
Str. Piata Amzei nr. 13
Telefon secretariat general
021-311.91.09
Telefon secretariat Persoane Fizice
021-314.61.49
Telefon secretariat Persoane Juridice
021-311.91.08
Programul de lucru cu publicul:
Directia Generala de Impozite si Taxe Locale Sector 2
Persoane Fizice
B-dul Garii Obor nr. 10
Telefon: 021.252.84.09 / 021.252.84.10
Fax: 021.252.84.12
Persoane Juridice
Str. Glinka Mihail Ivanovici nr. 7
Telefon: 021.242.08.82
Fax: 021.230.73.30
Programul de lucru cu publicul:
Directia Generala de Impozite si Taxe Locale Sector 3
Sediul central
Str. Sfânta Vineri nr. 32
Telefon: 021.327.51.44 / 021.327.51.45
Fax: 021.327.51.46
Punct de lucru - Str. Câmpia Libertatii nr. 36
Telefon: 021.324.71.95
Fax: 021.324.71.95
Punct de lucru - Str. Lucretiu Patrascanu nr. 3-5 (intrare prin Aleea Barajul Iezeru)
Telefon: 021.341.17.60
Fax: 021.340.51.59
Programul de lucru cu publicul:
Directia Generala de Impozite si Taxe Locale Sector 4
sos. Oltenitei nr. 39-45
Telefon: 021.332.65.94
Fax: 021.3326690
Programul de lucru cu publicul:
(*) pentru ghiseele Certificate Fiscale
Directia Generala de Impozite si Taxe Locale Sector 5
P-ta Mihail Kogalniceanu nr. 8
Telefon: 021.314.69.07
Fax: 021.314.69.07
P-ta Natiunilor Unite nr. 3-5
Telefon: 021.336.32.35 / 021.336.32.28
Fax: 021.336.32.34
Str. Sebastian nr. 23
Telefon: 021.424.37.48
Fax: 031.432.88.63
Programul de lucru cu publicul:
Directia Generala de Impozite si Taxe Locale Sector 6
Serviciul Asistenta Contribuabil
Telefon : 0374.817.719
Centrul Orizont - Drumul Taberei nr.18 (Complex Orizont)
Telefon : 0374.817.722 / 0374.817.723
Centrul Militari - soseaua Virtutii nr.1-3
Telefon : 0374.817.707
Centrul Giulesti - Calea Giulesti nr.125
Telefon : 0374.817.706
REALKOM IMOBILIARE © COPYRIGHT 2026. Strategie social media si administrare website: Digital Heart